서산에 위치한 준 오피스텔 슬라이딩 배연창 교체 시공 과정입니다.
- B1F~8F 층으로 1층부터 6층까지 복도에 슬라이딩 배연창 개폐기 교체 과정입니다.
- 소방검사 시 배연창 지적 사항으로 수리 점검 및 교체 권고받음.
- 실측 방문 당시 개폐기 없는 층과 단선 등 설로 문제가 있어 전원이 안 잡히는 상황이었습니다.
- 개폐기 교체와 전기 설로 점검 동시 진행
- 오래된 소방 시설로 벽면 배연창 스위치 제거, 별도의 배연창 수신기 없이 바로 소방 수신기로 결선 .
- 기존 설치된 개폐기 철거 과정 입니다.
- 전층 소실 되거나 동작 불가의 개폐기 입니다.
- 별도의 배연창 수신기 대신 소방 수신기에 직접 연결.
- 퓨즈 교체
- 층별로 배연창 신호가 안 잡혀 각층 소방 경종에서 신호 확인.
#오피스텔 배연창 소방검사에 대한 모든 것
오피스텔 배연창 소방검사는 건축물의 화재 발생 시 연기를 효과적으로 배출하여 인명과 재산 피해를 최소화하기 위한 중요한 절차입니다. 소방법령에 따라 일정 규모 이상의 건축물은 반드시 배연설비를 설치하고 정기적으로 점검해야 합니다.
#배연창이란 무엇인가요?
소방 화재신호 ( 경종, 열 감지 등)를 받아 자동으로 창문을 열어주는 개폐기가 달려있는 창을 배연창이라고 합니다. 열고 닫힘이 가능한 모든 창호에 설치 가능합니다. 피스 창 제외
배연창은 건축물 내부에 설치된 창문으로, 화재 발생 시 연기를 외부로 배출하여 화재 확산을 방지하고
대피 시간을 확보하는 역할을 합니다. 주로 복도, 계단 등 공용 공간에 설치되며, 화재 시 자동으로 열리도록 설계되어 있습니다.
오피스텔 배연창 소방검사의 목적
- 배연설비 기능 점검: 배연창의 자동 개폐 기능, 작동 상태 등을 점검하여 화재 발생 시 정상적으로 작동하는지 확인합니다.
- 소방 법규 준수 여부 확인: 소방법령에서 정한 배연설비 설치 기준, 유지 관리 기준 등을 준수하고 있는지 확인합니다.
- 화재 시 안전 확보: 화재 발생 시 배연설비가 정상적으로 작동하여 인명 피해를 최소화하고 소방 활동을 원활하게 지원합니다.
소방검사 항목
- 배연창 개폐 여부: 수동 및 자동 개폐 기능 점검
- 배연창 작동 시간: 설정된 시간 내에 완전히 개폐(열림닫힘)되는지 확인
- 배연창 작동 상태: 끼임, 파손 등 이상 유무 확인
- 제어반 작동 상태: 제어반의 각종 스위치, 표시등 등 작동 상태 확인
- 기타 관련 설비 점검: 연동되는 다른 설비(경보 설비 등)와의 연동 상태 확인
#소방검사 주기
소방법령에 따라 소방안전 관리 대상 건축물은 정기적으로 소방시설 점검을 받아야 합니다. 점검 주기는 건축물의 용도와 규모에 따라 다르지만, 일반적으로 1년에 1회 이상 실시됩니다.
소방검사 불합격 시
소방검사에서 불합격 판정을 받을 경우, 보완 조치를 이행하고 재검사를 받아야 합니다. 보완 조치를 이행하지 않을 경우 과태료 부과 등의 행정 처분을 받을 수 있습니다.
소방검사 배연창 불합격시 수리 교체 권고사항
소방검사에서 배연창에 대한 권고사항이 나왔다면, 건물의 화재 안전에 직접적인 영향을 미치는 문제이므로 신속하게 조치를 취해야 합니다. 일반적으로 배연창 관련 권고사항은 다음과 같은 내용을 포함하고 있습니다.
주요 권고사항 및 해결 방안
- 배연창 개폐 불량:
- 원인: 모터 고장, 기계적 결함, 전원 공급 문제 등
- 해결: 전문 업체를 통해 모터 교체, 기계 수리, 전원 회로 점검 등을 진행해야 합니다.
- 배연창 확인 신호 점검:
- 원인: 배선 문제, 개폐기 불량 혹 기판 누전 등 다양한 원인 점검
- 해결: 전문 업체에 점검 의뢰 불량 원인 파악, 설로 문제, 개폐기 문제, 수신반 문제인지 확인해야 합니다.
- 배연창 주변 장애물:
- 원인: 배연창 개폐를 방해하는 물건 설치
- 해결: 장애물을 제거하고 배연창 주변 공간을 확보해야 합니다.
- 제어반 고장:
- 원인: 부품 고장, 전원 공급 불안정 등
- 해결: 제어반 부품 교체, 전원 회로 점검 등을 진행해야 합니다.
- 연동 제어 설비 오작동:
- 원인: 연동 설비의 고장, 설정 오류 등
- 해결: 연동 설비 점검 및 수리를 진행해야 합니다.
권고사항 해결 시 주의사항
- 전문 업체 선정: 소방시설 관련 전문 업체에 의뢰하여 정확한 진단과 보수 작업을 진행해야 합니다.
- 소방서와 협의: 소방서에 연락하여 권고사항에 대한 자세한 설명을 듣고, 필요한 경우 기술적인 자문을 구할 수 있습니다.
- 정기적인 점검: 보수 작업 후에도 정기적으로 배연창 작동 상태를 점검하여 문제 발생을 미리 방지해야 합니다.
소방검사 권고사항 미이행 시
소방검사에서 지적된 사항을 시정하지 않으면 과태료 부과, 사용 정지 등의 행정 처분을 받을 수 있습니다. 특히, 화재 발생 시 인명 피해로 이어질 수 있으므로 반드시 시정 조치를 해야 합니다.
결론
오피스텔 배연창 소방검사는 입주민의 안전을 위해 반드시 필요한 절차입니다. 관리주체는 소방법령을 준수하고, 정기적인 점검을 통해 배연설비를 항상 최상의 상태로 유지해야 합니다.
궁금한 점이 있으시면 언제든지 연락해 주세요.
- 배연창 설치 비용은 어느 정도인가요?
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자세한 답변을 드리기 위해서는 건물의 구조, 배연창의 종류, 문제 발생 부위 등에 대한 추가적인 정보가 필요할 수 있습니다.
~이상~